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你言我语
浅析林地林木收购工作存在的难点及对策
2020-05-18 18:29:40  来源: 广西国有三门江林场

文/陆志安
 

  林地林木收购工作是我场的重点工作之一。2020年以来,外造办、营林生产单位都开展了大量的林地林木调查工作,截至5月实地踏查林地近40万亩,然而实际收购的仅有几千亩,收效甚微。笔者结合实际工作,认为我场林地林木收购工作主要面临以下三个难点:

  一是林地租金上涨。由于近年来我区种植砂糖橘、沃柑等水果之风盛行,鹿寨、雒容一带用于种植水果的耕地租金基本在500-800元/亩·年,林地林木老板以耕地租金为参照,抬高林地单价。笔者在鹿寨等县份调查林地林木时,林地林木老板基本以100-200元/亩·年的标准计算林地剩余租期价值。

  二是竞争激烈。各大银企大力支持区直林场、林业公司建设高质量商品林、国家储备林项目,同一地块经常出现几个区直林场同时调查的现象,“抢地”之风盛行,林地林木老板占据主动,不愁卖、出价高。

  三是历史遗留问题较多。林地原承包者因债务较多,无法兑现之前对村民、村委的承诺,急于出手,故意隐瞒林地林木存在的问题。

  针对上述难点,笔者就提高林地林木收购工作效率提出三点对策。首先,适度调整地租评估标准,对立地条件好面积较大的地块,可以适当提高地租评估价值,做到精准施策。其次,提高工作效率,加强沟通反馈,林地经调查评估后及时上会研究,并第一时间向林地林木老板反馈工作进度,尽快与老板进入谈判阶段。笔者在交流中发现,林地林木老板常因不明确我场收购意向,立即就联系其他买主,导致最终收购失败。最后,对收购失败但已调查的林地林木进行归档管理,分析整理收购失败的原因,并在林地林木收购工作群公布,做到全场经验互通、资源共享。

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